پایانکار ساختمانی

اعتبار پروانه ساختمانی:

نکته آخر اینکه مدت اعتبار پروانه ساختمانی 2 سال از تاریخ صدور می باشد که برای 2 سال دیگر قابل تمدید می باشد. مهلت اتمام عملیات ساختمانی از نظر متراژ و تعداد طبقات بصورت جدولی می باشد. به عنوان یک معیار کلی حدود 4 سال در نظر گرفته شده است. نقشه معماری اصلی ممکن است در طول ساخت به دلایل مختلفی تغییر کند.

در این صورت مراحل مشابه صدور مجوز اولیه اما به عنوان مجوز تغییر نقشه با تشکیل پرونده در دفتر خدمات الکترونیک مربوطه انجام و مجوز جدید صادر خواهد شد. در حین اجرا ممکن است یک ساختمان اضافی بیش از مساحت پلاک داشته باشیم. در این صورت مراحل گواهی عدم تخلف رسیدگی و در صورت تجاوز نکردن از مقادیر مجاز معادل عوارض اخذ و گواهی عدم تخلف صادر خواهد شد. در غیر این صورت ماده 100 در کمیسیون مطرح می شود و معمولاً به تخریب رای می دهند.

محاسبه هزینه اخذ پروانه ساختمانی:

هزینه اخذ پروانه ساختمانی یکی از مهمترین موارد برای کارفرمایان است. پروانه ساختمانی را به حساب شهرداری واریز کنید.

محاسبه هزینه اخذ پروانه ساختمان با توجه به کاربری ملک متفاوت است. عوامل موثر بر هزینه اخذ پروانه ساختمانی عبارتند از: مساحت زمین، متراژ ناخالص، تعداد طبقات، تعداد جای پارک و قیمت منطقه ای ساختمان.

نحوه محاسبه هزینه اخذ پروانه واحد مسکونی (هزینه پروانه ساختمانی)

محاسبه هزینه اخذ پروانه خانه مسکونی برای یک واحد از فرمول زیر پیروی می کند:

ضریب * (مساحت ناخالص زیربنا) - (تعداد پارکینگ ارائه شده * 20) * قیمت منطقه ای

مساحت ناخالص زیرساخت: مجموع تمام ساختمان های ساختمان

ضریب : متناسب با متراژ بنا مطابق جدول زیر محاسبه می شود.

ضریب سطح:

5% تا 60 متر مربع

10% تا 100 متر مربع

18% تا 150 متر مربع

30% تا 200 متر مربع

45% تا 300 متر مربع

65% تا 400 متر مربع

90% تا 500 متر مربع

120% تا 600 متر مربع و بالاتر

اعتبار پروانه ساختمانی:

نکته آخر اینکه مدت اعتبار پروانه ساختمانی 2 سال از تاریخ صدور می باشد که برای 2 سال دیگر قابل تمدید می باشد. مهلت اتمام عملیات ساختمانی از نظر متراژ و تعداد طبقات بصورت جدولی می باشد. به عنوان یک معیار کلی حدود 4 سال در نظر گرفته شده است. نقشه معماری اصلی ممکن است در طول ساخت به دلایل مختلفی تغییر کند.

در این صورت مراحل مشابه صدور مجوز اولیه اما به عنوان مجوز تغییر نقشه با تشکیل پرونده در دفتر خدمات الکترونیک مربوطه انجام و مجوز جدید صادر خواهد شد. در حین اجرا ممکن است یک ساختمان اضافی بیش از مساحت پلاک داشته باشیم. در این صورت مراحل گواهی عدم تخلف رسیدگی و در صورت تجاوز نکردن از مقادیر مجاز معادل عوارض اخذ و گواهی عدم تخلف صادر خواهد شد. در غیر این صورت ماده 100 در کمیسیون مطرح می شود و معمولاً به تخریب رای می دهند.

محاسبه هزینه اخذ پروانه ساختمانی:

هزینه اخذ پروانه ساختمانی یکی از مهمترین موارد برای کارفرمایان است. پروانه ساختمانی را به حساب شهرداری واریز کنید.

محاسبه هزینه اخذ پروانه ساختمان با توجه به کاربری ملک متفاوت است. عوامل موثر بر هزینه اخذ پروانه ساختمانی عبارتند از: مساحت زمین، متراژ ناخالص، تعداد طبقات، تعداد جای پارک و قیمت منطقه ای ساختمان.

نحوه محاسبه هزینه اخذ پروانه واحد مسکونی (هزینه پروانه ساختمانی)

محاسبه هزینه اخذ پروانه خانه مسکونی برای یک واحد از فرمول زیر پیروی می کند:

ضریب * (مساحت ناخالص زیربنا) - (تعداد پارکینگ ارائه شده * 20) * قیمت منطقه ای

مساحت ناخالص زیرساخت: مجموع تمام ساختمان های ساختمان

ضریب : متناسب با متراژ بنا مطابق جدول زیر محاسبه می شود.

ضریب سطح:

5% تا 60 متر مربع

10% تا 100 متر مربع

18% تا 150 متر مربع

30% تا 200 متر مربع

45% تا 300 متر مربع

65% تا 400 متر مربع

90% تا 500 متر مربع

120% تا 600 متر مربع و بالاتر